Frais de notaire a Bailleau-l'Évêque (28300)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 3 099 EUR/m2 - 1 159 habitants
Calculer les frais de notaire a Bailleau-l'Évêque
Prix moyen a Bailleau-l'Évêque : 3 099 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bailleau-l'Évêque
Base sur le prix moyen de 3 099 EUR/m2 a Bailleau-l'Évêque (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Bailleau-l'Évêque en 2024
25 transactions enregistrées à Bailleau-l'Évêque en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bailleau-l'Évêque actuel | 3 099 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Fontenay-sur-Eure | 1 210 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Marboué | 1 080 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Oulins | 2 176 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Mignières | 2 119 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Droue-sur-Drouette | 2 508 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Unverre | 1 515 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Vert-en-Drouais | 1 849 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| La Bazoche-Gouet | 975 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bailleau-l'Évêque
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bailleau-l'Évêque
Le revenu median a Bailleau-l'Évêque est de 25 740 EUR/an. Un achat de 248 000 € (appartement 80m2) represente 9.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bailleau-l'Évêque
Comparaison pour un bien de 80 m2 (248 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 400 €
Emoluments : 2 855 €
Debours + CSI : 1 248 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 773 €
Emoluments : 2 855 €
Debours + CSI : 1 248 €
Bareme des frais de notaire a Bailleau-l'Évêque
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bailleau-l'Évêque : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bailleau-l'Évêque (28300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bailleau-l'Évêque, le prix moyen de l'immobilier est de 3 099 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (248 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 503 € dans l'ancien, soit un budget total de 266 503 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 876 €, soit une economie de 12 627 €.
Bailleau-l'Évêque fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 159 habitants, Bailleau-l'Évêque offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 627 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bailleau-l'Évêque
Combien coutent les frais de notaire a Bailleau-l'Évêque ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bailleau-l'Évêque (3 099 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 248 000 €, comptez environ 18 503 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bailleau-l'Évêque qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bailleau-l'Évêque ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bailleau-l'Évêque, le budget total est d'environ 266 503 € (248 000 € + 18 503 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bailleau-l'Évêque ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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