Frais de notaire a Bagnac-sur-Célé (46270)
Lot - Prix moyen : 975 EUR/m2 - 1 477 habitants
Calculer les frais de notaire a Bagnac-sur-Célé
Prix moyen a Bagnac-sur-Célé : 975 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bagnac-sur-Célé
Base sur le prix moyen de 975 EUR/m2 a Bagnac-sur-Célé (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Bagnac-sur-Célé en 2024
129 transactions enregistrées à Bagnac-sur-Célé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bagnac-sur-Célé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bagnac-sur-Célé actuel | 975 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Le Vigan | 1 889 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Bretenoux | 1 486 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Sousceyrac-en-Quercy | 991 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Martel | 2 388 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Labastide-Marnhac | 1 530 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Vayrac | 1 344 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Lacapelle-Marival | 1 324 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Salviac | 1 457 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bagnac-sur-Célé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bagnac-sur-Célé
Le revenu median a Bagnac-sur-Célé est de 20 060 EUR/an. Un achat de 78 000 € (appartement 80m2) represente 3.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bagnac-sur-Célé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (78 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 529 €
Emoluments : 1 225 €
Debours + CSI : 878 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 558 €
Emoluments : 1 225 €
Debours + CSI : 878 €
Bareme des frais de notaire a Bagnac-sur-Célé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bagnac-sur-Célé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bagnac-sur-Célé (46270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bagnac-sur-Célé, le prix moyen de l'immobilier est de 975 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (78 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 632 € dans l'ancien, soit un budget total de 84 632 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 660 €, soit une economie de 3 971 €.
Bagnac-sur-Célé fait partie du departement Lot (46) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 477 habitants, Bagnac-sur-Célé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 971 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bagnac-sur-Célé
Combien coutent les frais de notaire a Bagnac-sur-Célé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bagnac-sur-Célé (975 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 78 000 €, comptez environ 6 632 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bagnac-sur-Célé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bagnac-sur-Célé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bagnac-sur-Célé, le budget total est d'environ 84 632 € (78 000 € + 6 632 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bagnac-sur-Célé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Lot
Calculez vos frais de notaire à Bagnac-sur-Célé
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →