Frais de notaire a Baccarat (54120)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 1 318 EUR/m2 - 4 128 habitants
Calculer les frais de notaire a Baccarat
Prix moyen a Baccarat : 1 318 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Baccarat
Base sur le prix moyen de 1 318 EUR/m2 a Baccarat (donnees DVF 2024, 90 transactions).
Marché immobilier à Baccarat en 2024
261 transactions enregistrées à Baccarat en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Baccarat. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Baccarat actuel | 1 318 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Bouxières-aux-Dames | 2 101 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Herserange | 2 018 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Pagny-sur-Moselle | 2 316 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Saulxures-lès-Nancy | 2 216 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Blainville-sur-l'Eau | 1 907 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Hussigny-Godbrange | 2 907 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Lexy | 2 755 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Écrouves | 1 600 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Baccarat
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Baccarat
Le revenu median a Baccarat est de 19 800 EUR/an. Un achat de 105 000 € (appartement 80m2) represente 5.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Baccarat
Comparaison pour un bien de 80 m2 (105 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 097 €
Emoluments : 1 483 €
Debours + CSI : 1 105 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 751 €
Emoluments : 1 483 €
Debours + CSI : 1 105 €
Bareme des frais de notaire a Baccarat
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Baccarat : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Baccarat (54120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Baccarat, le prix moyen de l'immobilier est de 1 318 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 90 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (105 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 685 € dans l'ancien, soit un budget total de 113 685 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 339 €, soit une economie de 5 346 €.
Baccarat fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 128 habitants, Baccarat offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 346 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Baccarat
Combien coutent les frais de notaire a Baccarat ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Baccarat (1 318 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 105 000 €, comptez environ 8 685 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Baccarat qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Baccarat ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Baccarat, le budget total est d'environ 113 685 € (105 000 € + 8 685 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Baccarat ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Meurthe-et-Moselle
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