Frais de notaire a Azay-le-Ferron (36290)
Indre - Prix moyen : 667 EUR/m2 - 852 habitants
Calculer les frais de notaire a Azay-le-Ferron
Prix moyen a Azay-le-Ferron : 667 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Azay-le-Ferron
Base sur le prix moyen de 667 EUR/m2 a Azay-le-Ferron (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Azay-le-Ferron en 2024
93 transactions enregistrées à Azay-le-Ferron en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Azay-le-Ferron. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Azay-le-Ferron actuel | 667 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Villentrois-Faverolles-en-Berry | 1 074 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Ambrault | 835 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Poulaines | 1 085 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Saint-Août | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Coings | 1 594 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Thenay | 1 209 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Palluau-sur-Indre | 727 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Pellevoisin | 873 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Azay-le-Ferron
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Azay-le-Ferron
Le revenu median a Azay-le-Ferron est de 18 760 EUR/an. Un achat de 53 000 € (appartement 80m2) represente 2.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Azay-le-Ferron
Comparaison pour un bien de 80 m2 (53 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 078 €
Emoluments : 963 €
Debours + CSI : 853 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 379 €
Emoluments : 963 €
Debours + CSI : 853 €
Bareme des frais de notaire a Azay-le-Ferron
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Azay-le-Ferron : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Azay-le-Ferron (36290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Azay-le-Ferron, le prix moyen de l'immobilier est de 667 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (53 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 893 € dans l'ancien, soit un budget total de 57 893 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 195 €, soit une economie de 2 699 €.
Azay-le-Ferron fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 852 habitants, Azay-le-Ferron offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 699 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Azay-le-Ferron
Combien coutent les frais de notaire a Azay-le-Ferron ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Azay-le-Ferron (667 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 53 000 €, comptez environ 4 893 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Azay-le-Ferron qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Azay-le-Ferron ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Azay-le-Ferron, le budget total est d'environ 57 893 € (53 000 € + 4 893 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Azay-le-Ferron ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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