Frais de notaire a Aytré (17440)
Charente-Maritime - Prix moyen : 3 733 EUR/m2 - 9 578 habitants
Calculer les frais de notaire a Aytré
Prix moyen a Aytré : 3 733 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Aytré
Base sur le prix moyen de 3 733 EUR/m2 a Aytré (donnees DVF 2024, 189 transactions).
Marché immobilier à Aytré en 2024
523 transactions enregistrées à Aytré en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Aytré actuel | 3 733 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Tonnay-Charente | 2 269 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Lagord | 3 563 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Saujon | 2 726 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Surgères | 1 836 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 557 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Puilboreau | 3 576 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 639 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| Châtelaillon-Plage | 5 060 EUR | 29 482 € | 434 482 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Aytré
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Aytré
Le revenu median a Aytré est de 21 460 EUR/an. Un achat de 299 000 € (appartement 80m2) represente 13.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Aytré
Comparaison pour un bien de 80 m2 (299 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 362 €
Emoluments : 3 344 €
Debours + CSI : 1 499 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 138 €
Emoluments : 3 344 €
Debours + CSI : 1 499 €
Bareme des frais de notaire a Aytré
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Aytré : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Aytré (17440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Aytré, le prix moyen de l'immobilier est de 3 733 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 189 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (299 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 204 € dans l'ancien, soit un budget total de 321 204 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 980 €, soit une economie de 15 224 €.
Aytré fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 9 578 habitants, Aytré offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 224 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Aytré
Combien coutent les frais de notaire a Aytré ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Aytré (3 733 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 299 000 €, comptez environ 22 204 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Aytré qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Aytré ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Aytré, le budget total est d'environ 321 204 € (299 000 € + 22 204 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Aytré ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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