Frais de notaire a Ayherre (64240)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 5 200 EUR/m2 - 1 130 habitants
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Prix moyen a Ayherre : 5 200 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ayherre
Base sur le prix moyen de 5 200 EUR/m2 a Ayherre (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Ayherre en 2024
93 transactions enregistrées à Ayherre en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ayherre actuel | 5 200 EUR | 30 237 € | 446 237 € |
| Lagor | 1 618 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Montaut | 1 778 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Sendets | 2 264 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Bidos | 1 400 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Puyoô | 1 826 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Artigueloutan | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Laruns | 2 197 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Arette | 2 097 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ayherre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ayherre
Le revenu median a Ayherre est de 21 800 EUR/an. Un achat de 416 000 € (appartement 80m2) represente 19.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ayherre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (416 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 156 €
Emoluments : 4 465 €
Debours + CSI : 1 616 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 974 €
Emoluments : 4 465 €
Debours + CSI : 1 616 €
Bareme des frais de notaire a Ayherre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ayherre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ayherre (64240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ayherre, le prix moyen de l'immobilier est de 5 200 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (416 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 237 € dans l'ancien, soit un budget total de 446 237 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 056 €, soit une economie de 21 181 €.
Ayherre fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 130 habitants, Ayherre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 181 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ayherre
Combien coutent les frais de notaire a Ayherre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ayherre (5 200 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 416 000 €, comptez environ 30 237 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ayherre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ayherre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ayherre, le budget total est d'environ 446 237 € (416 000 € + 30 237 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ayherre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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