Frais de notaire a Ayguemorte-les-Graves (33640)
Gironde - Prix moyen : 3 257 EUR/m2 - 1 394 habitants
Calculer les frais de notaire a Ayguemorte-les-Graves
Prix moyen a Ayguemorte-les-Graves : 3 257 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ayguemorte-les-Graves
Base sur le prix moyen de 3 257 EUR/m2 a Ayguemorte-les-Graves (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Ayguemorte-les-Graves en 2024
75 transactions enregistrées à Ayguemorte-les-Graves en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 69.3% des transactions à Ayguemorte-les-Graves concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ayguemorte-les-Graves actuel | 3 257 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Illats | 2 246 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 073 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Le Verdon-sur-Mer | 2 945 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Prignac-et-Marcamps | 2 409 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Arbanats | 2 847 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Queyrac | 1 920 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Cadillac-en-Fronsadais | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Lamarque | 2 101 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ayguemorte-les-Graves
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ayguemorte-les-Graves
Le revenu median a Ayguemorte-les-Graves est de 24 880 EUR/an. Un achat de 261 000 € (appartement 80m2) represente 10.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ayguemorte-les-Graves
Comparaison pour un bien de 80 m2 (261 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 155 €
Emoluments : 2 979 €
Debours + CSI : 1 461 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 866 €
Emoluments : 2 979 €
Debours + CSI : 1 461 €
Bareme des frais de notaire a Ayguemorte-les-Graves
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ayguemorte-les-Graves : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ayguemorte-les-Graves (33640) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ayguemorte-les-Graves, le prix moyen de l'immobilier est de 3 257 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (261 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 596 € dans l'ancien, soit un budget total de 280 596 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 306 €, soit une economie de 13 289 €.
Ayguemorte-les-Graves fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 394 habitants, Ayguemorte-les-Graves offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 289 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ayguemorte-les-Graves
Combien coutent les frais de notaire a Ayguemorte-les-Graves ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ayguemorte-les-Graves (3 257 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 261 000 €, comptez environ 19 596 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ayguemorte-les-Graves qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ayguemorte-les-Graves ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ayguemorte-les-Graves, le budget total est d'environ 280 596 € (261 000 € + 19 596 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ayguemorte-les-Graves ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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