Frais de notaire a Avernes (95450)
Val-d'Oise - Prix moyen : 2 965 EUR/m2 - 865 habitants
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Prix moyen a Avernes : 2 965 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Avernes
Base sur le prix moyen de 2 965 EUR/m2 a Avernes (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Avernes en 2024
34 transactions enregistrées à Avernes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Avernes actuel | 2 965 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Boisemont | 3 248 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Aincourt | 3 068 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Nointel | 3 280 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Vétheuil | 3 357 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Villiers-Adam | 3 637 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| Ronquerolles | 2 505 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Saint-Gervais | 2 850 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Le Mesnil-Aubry | 2 494 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Avernes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Avernes
Le revenu median a Avernes est de 28 960 EUR/an. Un achat de 237 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Avernes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (237 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 762 €
Emoluments : 2 749 €
Debours + CSI : 1 237 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 695 €
Emoluments : 2 749 €
Debours + CSI : 1 237 €
Bareme des frais de notaire a Avernes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Avernes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Avernes (95450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Avernes, le prix moyen de l'immobilier est de 2 965 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (237 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 748 € dans l'ancien, soit un budget total de 254 748 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 681 €, soit une economie de 12 067 €.
Avernes fait partie du departement Val-d'Oise (95) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 865 habitants, Avernes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Val-d'Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 067 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Avernes
Combien coutent les frais de notaire a Avernes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Avernes (2 965 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 237 000 €, comptez environ 17 748 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Avernes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-d'Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Avernes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Avernes, le budget total est d'environ 254 748 € (237 000 € + 17 748 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Avernes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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