Frais de notaire a Avène (34260)
Hérault - Prix moyen : 1 927 EUR/m2 - 288 habitants
Calculer les frais de notaire a Avène
Prix moyen a Avène : 1 927 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Avène
Base sur le prix moyen de 1 927 EUR/m2 a Avène (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Avène en 2024
59 transactions enregistrées à Avène en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Avène. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Avène actuel | 1 927 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 412 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Ceilhes-et-Rocozels | 1 607 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Babeau-Bouldoux | 1 631 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Vieussan | 1 768 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Joncels | 2 453 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Rosis | 2 275 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Oupia | 835 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| La Caunette | 1 956 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Avène
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Avène
Le revenu median a Avène est de 18 890 EUR/an. Un achat de 154 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Avène
Comparaison pour un bien de 80 m2 (154 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 942 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 101 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Bareme des frais de notaire a Avène
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Avène : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Avène (34260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Avène, le prix moyen de l'immobilier est de 1 927 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (154 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 049 € dans l'ancien, soit un budget total de 166 049 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 208 €, soit une economie de 7 841 €.
Avène fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 288 habitants, Avène offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 841 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Avène
Combien coutent les frais de notaire a Avène ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Avène (1 927 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 154 000 €, comptez environ 12 049 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Avène qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Avène ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Avène, le budget total est d'environ 166 049 € (154 000 € + 12 049 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Avène ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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