Frais de notaire a Aveizieux (42330)
Loire - Prix moyen : 2 473 EUR/m2 - 1 686 habitants
Calculer les frais de notaire a Aveizieux
Prix moyen a Aveizieux : 2 473 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Aveizieux
Base sur le prix moyen de 2 473 EUR/m2 a Aveizieux (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Aveizieux en 2024
37 transactions enregistrées à Aveizieux en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Aveizieux actuel | 2 473 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Saint-Nizier-sous-Charlieu | 1 450 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Saint-Pierre-de-Bœuf | 2 157 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Cellieu | 2 799 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Saint-Just-la-Pendue | 2 195 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Briennon | 2 194 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Lézigneux | 1 979 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Périgneux | 1 864 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Saint-Bonnet-les-Oules | 3 182 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Aveizieux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Aveizieux
Le revenu median a Aveizieux est de 24 430 EUR/an. Un achat de 198 000 € (appartement 80m2) represente 8.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Aveizieux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (198 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 497 €
Emoluments : 2 375 €
Debours + CSI : 1 198 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 416 €
Emoluments : 2 375 €
Debours + CSI : 1 198 €
Bareme des frais de notaire a Aveizieux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Aveizieux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Aveizieux (42330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Aveizieux, le prix moyen de l'immobilier est de 2 473 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (198 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 070 € dans l'ancien, soit un budget total de 213 070 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 989 €, soit une economie de 10 081 €.
Aveizieux fait partie du departement Loire (42) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 686 habitants, Aveizieux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 081 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Aveizieux
Combien coutent les frais de notaire a Aveizieux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Aveizieux (2 473 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 198 000 €, comptez environ 15 070 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Aveizieux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Aveizieux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Aveizieux, le budget total est d'environ 213 070 € (198 000 € + 15 070 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Aveizieux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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