Frais de notaire a Availles-Thouarsais (79600)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 971 EUR/m2 - 188 habitants
Calculer les frais de notaire a Availles-Thouarsais
Prix moyen a Availles-Thouarsais : 971 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Availles-Thouarsais
Base sur le prix moyen de 971 EUR/m2 a Availles-Thouarsais (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Availles-Thouarsais en 2024
30 transactions enregistrées à Availles-Thouarsais en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Availles-Thouarsais actuel | 971 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Asnières-en-Poitou | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Messé | 2 161 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Le Chillou | 936 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Villemain | 1 013 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| La Boissière-en-Gâtine | 1 757 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Maisontiers | 737 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Vanzay | 1 231 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Availles-Thouarsais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Availles-Thouarsais
Le revenu median a Availles-Thouarsais est de 20 700 EUR/an. Un achat de 78 000 € (appartement 80m2) represente 3.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Availles-Thouarsais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (78 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 529 €
Emoluments : 1 225 €
Debours + CSI : 878 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 558 €
Emoluments : 1 225 €
Debours + CSI : 878 €
Bareme des frais de notaire a Availles-Thouarsais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Availles-Thouarsais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Availles-Thouarsais (79600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Availles-Thouarsais, le prix moyen de l'immobilier est de 971 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (78 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 632 € dans l'ancien, soit un budget total de 84 632 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 660 €, soit une economie de 3 971 €.
Availles-Thouarsais fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 188 habitants, Availles-Thouarsais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 971 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Availles-Thouarsais
Combien coutent les frais de notaire a Availles-Thouarsais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Availles-Thouarsais (971 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 78 000 €, comptez environ 6 632 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Availles-Thouarsais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Availles-Thouarsais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Availles-Thouarsais, le budget total est d'environ 84 632 € (78 000 € + 6 632 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Availles-Thouarsais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Deux-Sèvres
Calculez vos frais de notaire à Availles-Thouarsais
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →