Frais de notaire a Auvillers-les-Forges (08260)
Ardennes - Prix moyen : 1 370 EUR/m2 - 896 habitants
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Prix moyen a Auvillers-les-Forges : 1 370 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Auvillers-les-Forges
Base sur le prix moyen de 1 370 EUR/m2 a Auvillers-les-Forges (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Auvillers-les-Forges en 2024
49 transactions enregistrées à Auvillers-les-Forges en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Auvillers-les-Forges actuel | 1 370 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Tagnon | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Poix-Terron | 1 689 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Les Ayvelles | 1 909 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Les Mazures | 1 370 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Saint-Menges | 1 357 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Neuflize | 2 082 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Saulces-Monclin | 1 383 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Bourg-Fidèle | 1 203 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Auvillers-les-Forges
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Auvillers-les-Forges
Le revenu median a Auvillers-les-Forges est de 18 590 EUR/an. Un achat de 110 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Auvillers-les-Forges
Comparaison pour un bien de 80 m2 (110 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 387 €
Emoluments : 1 531 €
Debours + CSI : 1 110 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 787 €
Emoluments : 1 531 €
Debours + CSI : 1 110 €
Bareme des frais de notaire a Auvillers-les-Forges
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Auvillers-les-Forges : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Auvillers-les-Forges (08260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Auvillers-les-Forges, le prix moyen de l'immobilier est de 1 370 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (110 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 029 € dans l'ancien, soit un budget total de 119 029 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 428 €, soit une economie de 5 601 €.
Auvillers-les-Forges fait partie du departement Ardennes (08) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 896 habitants, Auvillers-les-Forges offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardennes.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 601 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Auvillers-les-Forges
Combien coutent les frais de notaire a Auvillers-les-Forges ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Auvillers-les-Forges (1 370 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 110 000 €, comptez environ 9 029 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Auvillers-les-Forges qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardennes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Auvillers-les-Forges ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Auvillers-les-Forges, le budget total est d'environ 119 029 € (110 000 € + 9 029 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Auvillers-les-Forges ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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