Frais de notaire a Auradou (47140)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 846 EUR/m2 - 432 habitants
Calculer les frais de notaire a Auradou
Prix moyen a Auradou : 846 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Auradou
Base sur le prix moyen de 846 EUR/m2 a Auradou (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Auradou en 2024
30 transactions enregistrées à Auradou en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Auradou actuel | 846 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 2 485 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Lougratte | 1 427 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Monbalen | 1 978 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Loubès-Bernac | 1 563 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Cauzac | 2 103 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Tombebœuf | 563 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
| Grateloup-Saint-Gayrand | 849 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Villeton | 1 541 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Auradou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Auradou
Le revenu median a Auradou est de 21 050 EUR/an. Un achat de 68 000 € (appartement 80m2) represente 3.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Auradou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (68 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 949 €
Emoluments : 1 129 €
Debours + CSI : 868 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 486 €
Emoluments : 1 129 €
Debours + CSI : 868 €
Bareme des frais de notaire a Auradou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Auradou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Auradou (47140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Auradou, le prix moyen de l'immobilier est de 846 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (68 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 945 € dans l'ancien, soit un budget total de 73 945 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 483 €, soit une economie de 3 462 €.
Auradou fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 432 habitants, Auradou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 462 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Auradou
Combien coutent les frais de notaire a Auradou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Auradou (846 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 68 000 €, comptez environ 5 945 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Auradou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Auradou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Auradou, le budget total est d'environ 73 945 € (68 000 € + 5 945 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Auradou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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