Frais de notaire a Auffargis (78610)
Yvelines - Prix moyen : 3 451 EUR/m2 - 1 974 habitants
Calculer les frais de notaire a Auffargis
Prix moyen a Auffargis : 3 451 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Auffargis
Base sur le prix moyen de 3 451 EUR/m2 a Auffargis (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Auffargis en 2024
89 transactions enregistrées à Auffargis en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Auffargis. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Auffargis actuel | 3 451 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Limetz-Villez | 2 368 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Bullion | 3 313 EUR | 19 870 € | 284 870 € |
| Bréval | 2 698 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 3 264 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Bennecourt | 2 169 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Bonnelles | 3 146 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Guerville | 2 648 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Follainville-Dennemont | 2 114 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Auffargis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Auffargis
Le revenu median a Auffargis est de 31 550 EUR/an. Un achat de 276 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Auffargis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (276 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 026 €
Emoluments : 3 123 €
Debours + CSI : 1 476 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 973 €
Emoluments : 3 123 €
Debours + CSI : 1 476 €
Bareme des frais de notaire a Auffargis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Auffargis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Auffargis (78610) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Auffargis, le prix moyen de l'immobilier est de 3 451 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (276 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 625 € dans l'ancien, soit un budget total de 296 625 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 572 €, soit une economie de 14 053 €.
Auffargis fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 974 habitants, Auffargis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 053 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Auffargis
Combien coutent les frais de notaire a Auffargis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Auffargis (3 451 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 276 000 €, comptez environ 20 625 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Auffargis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Auffargis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Auffargis, le budget total est d'environ 296 625 € (276 000 € + 20 625 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Auffargis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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