Frais de notaire a Audenge (33980)
Gironde - Prix moyen : 3 806 EUR/m2 - 9 371 habitants
Calculer les frais de notaire a Audenge
Prix moyen a Audenge : 3 806 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Audenge
Base sur le prix moyen de 3 806 EUR/m2 a Audenge (donnees DVF 2024, 145 transactions).
Marché immobilier à Audenge en 2024
449 transactions enregistrées à Audenge en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 23.2% des transactions à Audenge concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Audenge actuel | 3 806 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 492 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Le Teich | 4 113 EUR | 24 264 € | 353 264 € |
| Saint-Loubès | 2 669 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Coutras | 1 891 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 984 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Parempuyre | 3 231 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Carbon-Blanc | 2 776 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Lège-Cap-Ferret | 11 287 EUR | 63 872 € | 966 872 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Audenge
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Audenge
Le revenu median a Audenge est de 22 640 EUR/an. Un achat de 304 000 € (appartement 80m2) represente 13.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Audenge
Comparaison pour un bien de 80 m2 (304 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 652 €
Emoluments : 3 391 €
Debours + CSI : 1 504 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 174 €
Emoluments : 3 391 €
Debours + CSI : 1 504 €
Bareme des frais de notaire a Audenge
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Audenge : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Audenge (33980) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Audenge, le prix moyen de l'immobilier est de 3 806 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 145 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (304 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 548 € dans l'ancien, soit un budget total de 326 548 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 069 €, soit une economie de 15 479 €.
Audenge fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 9 371 habitants, Audenge offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 479 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Audenge
Combien coutent les frais de notaire a Audenge ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Audenge (3 806 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 304 000 €, comptez environ 22 548 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Audenge qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Audenge ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Audenge, le budget total est d'environ 326 548 € (304 000 € + 22 548 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Audenge ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Gironde
Calculez vos frais de notaire à Audenge
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →