Frais de notaire a Audembert (62250)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 3 474 EUR/m2 - 447 habitants
Calculer les frais de notaire a Audembert
Prix moyen a Audembert : 3 474 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Audembert
Base sur le prix moyen de 3 474 EUR/m2 a Audembert (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Audembert en 2024
11 transactions enregistrées à Audembert en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Audembert actuel | 3 474 EUR | 20 763 € | 298 763 € |
| Baralle | 925 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Sauchy-Lestrée | 1 147 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Rely | 1 631 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Étaing | 1 487 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Cavron-Saint-Martin | 1 855 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Boiry-Notre-Dame | 913 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Beuvrequen | 2 895 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Saudemont | 1 070 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Audembert
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Audembert
Le revenu median a Audembert est de 25 440 EUR/an. Un achat de 278 000 € (appartement 80m2) represente 10.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Audembert
Comparaison pour un bien de 80 m2 (278 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 142 €
Emoluments : 3 142 €
Debours + CSI : 1 478 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 988 €
Emoluments : 3 142 €
Debours + CSI : 1 478 €
Bareme des frais de notaire a Audembert
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Audembert : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Audembert (62250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Audembert, le prix moyen de l'immobilier est de 3 474 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (278 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 763 € dans l'ancien, soit un budget total de 298 763 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 608 €, soit une economie de 14 155 €.
Audembert fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 447 habitants, Audembert offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 155 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Audembert
Combien coutent les frais de notaire a Audembert ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Audembert (3 474 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 278 000 €, comptez environ 20 763 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Audembert qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Audembert ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Audembert, le budget total est d'environ 298 763 € (278 000 € + 20 763 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Audembert ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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