Frais de notaire a Auchy-lez-Orchies (59310)
Nord - Prix moyen : 2 397 EUR/m2 - 1 486 habitants
Calculer les frais de notaire a Auchy-lez-Orchies
Prix moyen a Auchy-lez-Orchies : 2 397 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Auchy-lez-Orchies
Base sur le prix moyen de 2 397 EUR/m2 a Auchy-lez-Orchies (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à Auchy-lez-Orchies en 2024
89 transactions enregistrées à Auchy-lez-Orchies en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Auchy-lez-Orchies. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Auchy-lez-Orchies actuel | 2 397 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Haussy | 1 024 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Uxem | 2 357 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Lieu-Saint-Amand | 1 862 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Felleries | 1 127 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Le Doulieu | 2 203 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Gouzeaucourt | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Férin | 2 008 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Avesnes-le-Sec | 1 341 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Auchy-lez-Orchies
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Auchy-lez-Orchies
Le revenu median a Auchy-lez-Orchies est de 26 040 EUR/an. Un achat de 192 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Auchy-lez-Orchies
Comparaison pour un bien de 80 m2 (192 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 149 €
Emoluments : 2 318 €
Debours + CSI : 1 192 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 373 €
Emoluments : 2 318 €
Debours + CSI : 1 192 €
Bareme des frais de notaire a Auchy-lez-Orchies
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Auchy-lez-Orchies : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Auchy-lez-Orchies (59310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Auchy-lez-Orchies, le prix moyen de l'immobilier est de 2 397 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (192 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 658 € dans l'ancien, soit un budget total de 206 658 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 882 €, soit une economie de 9 776 €.
Auchy-lez-Orchies fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 486 habitants, Auchy-lez-Orchies offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 776 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Auchy-lez-Orchies
Combien coutent les frais de notaire a Auchy-lez-Orchies ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Auchy-lez-Orchies (2 397 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 192 000 €, comptez environ 14 658 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Auchy-lez-Orchies qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Auchy-lez-Orchies ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Auchy-lez-Orchies, le budget total est d'environ 206 658 € (192 000 € + 14 658 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Auchy-lez-Orchies ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
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