Frais de notaire a Aubusson (61100)
Orne - Prix moyen : 5 798 EUR/m2 - 402 habitants
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Prix moyen a Aubusson : 5 798 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Aubusson
Base sur le prix moyen de 5 798 EUR/m2 a Aubusson (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Aubusson en 2024
15 transactions enregistrées à Aubusson en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Aubusson actuel | 5 798 EUR | 33 532 € | 497 532 € |
| Le Châtellier | 567 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
| Ciral | 575 EUR | 4 390 € | 50 390 € |
| Saint-Mard-de-Réno | 1 974 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| La Madeleine-Bouvet | 1 826 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Dompierre | 1 240 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Nonant-le-Pin | 1 203 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Saint-Aubin-d'Appenai | 1 635 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Macé | 1 474 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Aubusson
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Aubusson
Le revenu median a Aubusson est de 23 290 EUR/an. Un achat de 464 000 € (appartement 80m2) represente 19.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Aubusson
Comparaison pour un bien de 80 m2 (464 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 26 943 €
Emoluments : 4 926 €
Debours + CSI : 1 664 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 318 €
Emoluments : 4 926 €
Debours + CSI : 1 664 €
Bareme des frais de notaire a Aubusson
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Aubusson : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Aubusson (61100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Aubusson, le prix moyen de l'immobilier est de 5 798 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (464 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 33 532 € dans l'ancien, soit un budget total de 497 532 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 907 €, soit une economie de 23 625 €.
Aubusson fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 402 habitants, Aubusson offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 23 625 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Aubusson
Combien coutent les frais de notaire a Aubusson ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Aubusson (5 798 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 464 000 €, comptez environ 33 532 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Aubusson qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Aubusson ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Aubusson, le budget total est d'environ 497 532 € (464 000 € + 33 532 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Aubusson ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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