Frais de notaire a Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
Vendée - Prix moyen : 2 264 EUR/m2 - 7 069 habitants
Calculer les frais de notaire a Aubigny-Les Clouzeaux
Prix moyen a Aubigny-Les Clouzeaux : 2 264 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Aubigny-Les Clouzeaux
Base sur le prix moyen de 2 264 EUR/m2 a Aubigny-Les Clouzeaux (donnees DVF 2024, 92 transactions).
Marché immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux en 2024
185 transactions enregistrées à Aubigny-Les Clouzeaux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Aubigny-Les Clouzeaux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Aubigny-Les Clouzeaux actuel | 2 264 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Sèvremont | 1 744 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Bellevigny | 2 148 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| Mortagne-sur-Sèvre | 2 273 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Chantonnay | 1 708 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Pouzauges | 1 607 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 277 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Aubigny-Les Clouzeaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Aubigny-Les Clouzeaux
Le revenu median a Aubigny-Les Clouzeaux est de 22 440 EUR/an. Un achat de 181 000 € (appartement 80m2) represente 8.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Aubigny-Les Clouzeaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (181 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 510 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 294 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Bareme des frais de notaire a Aubigny-Les Clouzeaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Aubigny-Les Clouzeaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Aubigny-Les Clouzeaux (85430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Aubigny-Les Clouzeaux, le prix moyen de l'immobilier est de 2 264 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 92 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (181 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 903 € dans l'ancien, soit un budget total de 194 903 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 687 €, soit une economie de 9 216 €.
Aubigny-Les Clouzeaux fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 069 habitants, Aubigny-Les Clouzeaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 216 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Aubigny-Les Clouzeaux
Combien coutent les frais de notaire a Aubigny-Les Clouzeaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Aubigny-Les Clouzeaux (2 264 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 181 000 €, comptez environ 13 903 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Aubigny-Les Clouzeaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Aubigny-Les Clouzeaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Aubigny-Les Clouzeaux, le budget total est d'environ 194 903 € (181 000 € + 13 903 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Aubigny-Les Clouzeaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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