Frais de notaire a Aubignas (07400)
Ardèche - Prix moyen : 5 500 EUR/m2 - 477 habitants
Calculer les frais de notaire a Aubignas
Prix moyen a Aubignas : 5 500 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Aubignas
Base sur le prix moyen de 5 500 EUR/m2 a Aubignas (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Aubignas en 2024
63 transactions enregistrées à Aubignas en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Aubignas. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Aubignas actuel | 5 500 EUR | 31 885 € | 471 885 € |
| Rochessauve | 2 160 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Saint-Thomé | 2 403 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Gilhoc-sur-Ormèze | 2 003 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Saint-André-de-Cruzières | 2 563 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Saint-Barthélemy-Grozon | 1 856 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Saint-Jeure-d'Ay | 2 472 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Bogy | 2 550 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Vinzieux | 2 948 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Aubignas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Aubignas
Le revenu median a Aubignas est de 21 800 EUR/an. Un achat de 440 000 € (appartement 80m2) represente 20.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Aubignas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (440 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 25 549 €
Emoluments : 4 695 €
Debours + CSI : 1 640 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 146 €
Emoluments : 4 695 €
Debours + CSI : 1 640 €
Bareme des frais de notaire a Aubignas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Aubignas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Aubignas (07400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Aubignas, le prix moyen de l'immobilier est de 5 500 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (440 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 31 885 € dans l'ancien, soit un budget total de 471 885 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 481 €, soit une economie de 22 403 €.
Aubignas fait partie du departement Ardèche (07) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 477 habitants, Aubignas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardèche.
- Acheter dans le neuf : economisez 22 403 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Aubignas
Combien coutent les frais de notaire a Aubignas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Aubignas (5 500 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 440 000 €, comptez environ 31 885 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Aubignas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardèche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Aubignas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Aubignas, le budget total est d'environ 471 885 € (440 000 € + 31 885 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Aubignas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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