Frais de notaire a Aubergenville (78410)
Yvelines - Prix moyen : 2 737 EUR/m2 - 12 317 habitants
Calculer les frais de notaire a Aubergenville
Prix moyen a Aubergenville : 2 737 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Aubergenville
Base sur le prix moyen de 2 737 EUR/m2 a Aubergenville (donnees DVF 2024, 109 transactions).
Marché immobilier à Aubergenville en 2024
358 transactions enregistrées à Aubergenville en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 33% des transactions à Aubergenville concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Aubergenville actuel | 2 737 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Triel-sur-Seine | 3 430 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Andrésy | 3 514 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Fontenay-le-Fleury | 3 654 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Villepreux | 3 947 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Chanteloup-les-Vignes | 3 216 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 475 EUR | 26 255 € | 384 255 € |
| Croissy-sur-Seine | 5 758 EUR | 33 326 € | 494 326 € |
| Montesson | 4 725 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Aubergenville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Aubergenville
Le revenu median a Aubergenville est de 21 950 EUR/an. Un achat de 219 000 € (appartement 80m2) represente 10 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Aubergenville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (219 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 717 €
Emoluments : 2 576 €
Debours + CSI : 1 219 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 566 €
Emoluments : 2 576 €
Debours + CSI : 1 219 €
Bareme des frais de notaire a Aubergenville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Aubergenville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Aubergenville (78410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Aubergenville, le prix moyen de l'immobilier est de 2 737 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 109 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (219 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 512 € dans l'ancien, soit un budget total de 235 512 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 361 €, soit une economie de 11 151 €.
Aubergenville fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 12 317 habitants, Aubergenville offre un marche immobilier dynamique dans le Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 151 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Aubergenville
Combien coutent les frais de notaire a Aubergenville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Aubergenville (2 737 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 219 000 €, comptez environ 16 512 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Aubergenville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Aubergenville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Aubergenville, le budget total est d'environ 235 512 € (219 000 € + 16 512 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Aubergenville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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