Frais de notaire a Aubencheul-aux-Bois (02420)
Aisne - Prix moyen : 1 366 EUR/m2 - 248 habitants
Calculer les frais de notaire a Aubencheul-aux-Bois
Prix moyen a Aubencheul-aux-Bois : 1 366 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Aubencheul-aux-Bois
Base sur le prix moyen de 1 366 EUR/m2 a Aubencheul-aux-Bois (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Aubencheul-aux-Bois en 2024
34 transactions enregistrées à Aubencheul-aux-Bois en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Aubencheul-aux-Bois actuel | 1 366 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Jeancourt | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Landifay-et-Bertaignemont | 991 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Celles-sur-Aisne | 1 629 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Pargny-Filain | 1 829 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Remies | 1 096 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Verneuil-sur-Serre | 1 483 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Chamouille | 1 610 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Mareuil-en-Dôle | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Aubencheul-aux-Bois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Aubencheul-aux-Bois
Le revenu median a Aubencheul-aux-Bois est de 19 130 EUR/an. Un achat de 109 000 € (appartement 80m2) represente 5.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Aubencheul-aux-Bois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (109 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 329 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 779 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Bareme des frais de notaire a Aubencheul-aux-Bois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Aubencheul-aux-Bois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Aubencheul-aux-Bois (02420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Aubencheul-aux-Bois, le prix moyen de l'immobilier est de 1 366 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (109 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 960 € dans l'ancien, soit un budget total de 117 960 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 410 €, soit une economie de 5 550 €.
Aubencheul-aux-Bois fait partie du departement Aisne (02) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 248 habitants, Aubencheul-aux-Bois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aisne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 550 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Aubencheul-aux-Bois
Combien coutent les frais de notaire a Aubencheul-aux-Bois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Aubencheul-aux-Bois (1 366 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 109 000 €, comptez environ 8 960 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Aubencheul-aux-Bois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aisne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Aubencheul-aux-Bois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Aubencheul-aux-Bois, le budget total est d'environ 117 960 € (109 000 € + 8 960 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Aubencheul-aux-Bois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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