Frais de notaire a Aubas (24290)
Dordogne - Prix moyen : 2 605 EUR/m2 - 616 habitants
Calculer les frais de notaire a Aubas
Prix moyen a Aubas : 2 605 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Aubas
Base sur le prix moyen de 2 605 EUR/m2 a Aubas (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Aubas en 2024
46 transactions enregistrées à Aubas en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Aubas actuel | 2 605 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Coly-Saint-Amand | 1 736 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Trémolat | 2 223 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Chantérac | 1 218 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Celles | 2 092 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Abjat-sur-Bandiat | 1 433 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Bouniagues | 1 489 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Tourtoirac | 1 396 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Sainte-Nathalène | 2 180 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Aubas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Aubas
Le revenu median a Aubas est de 20 000 EUR/an. Un achat de 208 000 € (appartement 80m2) represente 10.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Aubas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (208 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 078 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 487 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Bareme des frais de notaire a Aubas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Aubas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Aubas (24290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Aubas, le prix moyen de l'immobilier est de 2 605 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (208 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 757 € dans l'ancien, soit un budget total de 223 757 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 166 €, soit une economie de 10 591 €.
Aubas fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 616 habitants, Aubas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 591 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Aubas
Combien coutent les frais de notaire a Aubas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Aubas (2 605 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 208 000 €, comptez environ 15 757 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Aubas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Aubas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Aubas, le budget total est d'environ 223 757 € (208 000 € + 15 757 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Aubas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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