Frais de notaire a Assais-les-Jumeaux (79600)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 801 EUR/m2 - 770 habitants
Calculer les frais de notaire a Assais-les-Jumeaux
Prix moyen a Assais-les-Jumeaux : 801 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Assais-les-Jumeaux
Base sur le prix moyen de 801 EUR/m2 a Assais-les-Jumeaux (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Assais-les-Jumeaux en 2024
92 transactions enregistrées à Assais-les-Jumeaux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Assais-les-Jumeaux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Assais-les-Jumeaux actuel | 801 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Béceleuf | 990 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Sainte-Ouenne | 1 532 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Sansais | 939 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Brûlain | 1 218 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| La Ferrière-en-Parthenay | 863 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Fontivillié | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Brion-près-Thouet | 717 EUR | 5 180 € | 62 180 € |
| Saint-Martin-de-Bernegoue | 1 072 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Assais-les-Jumeaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Assais-les-Jumeaux
Le revenu median a Assais-les-Jumeaux est de 19 840 EUR/an. Un achat de 64 000 € (appartement 80m2) represente 3.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Assais-les-Jumeaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (64 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 716 €
Emoluments : 1 090 €
Debours + CSI : 864 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 458 €
Emoluments : 1 090 €
Debours + CSI : 864 €
Bareme des frais de notaire a Assais-les-Jumeaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Assais-les-Jumeaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Assais-les-Jumeaux (79600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Assais-les-Jumeaux, le prix moyen de l'immobilier est de 801 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (64 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 671 € dans l'ancien, soit un budget total de 69 671 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 412 €, soit une economie de 3 259 €.
Assais-les-Jumeaux fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 770 habitants, Assais-les-Jumeaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 259 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Assais-les-Jumeaux
Combien coutent les frais de notaire a Assais-les-Jumeaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Assais-les-Jumeaux (801 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 64 000 €, comptez environ 5 671 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Assais-les-Jumeaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Assais-les-Jumeaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Assais-les-Jumeaux, le budget total est d'environ 69 671 € (64 000 € + 5 671 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Assais-les-Jumeaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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