Frais de notaire a Artigues-près-Bordeaux (33370)
Gironde - Prix moyen : 2 984 EUR/m2 - 8 645 habitants
Calculer les frais de notaire a Artigues-près-Bordeaux
Prix moyen a Artigues-près-Bordeaux : 2 984 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Artigues-près-Bordeaux
Base sur le prix moyen de 2 984 EUR/m2 a Artigues-près-Bordeaux (donnees DVF 2024, 99 transactions).
Marché immobilier à Artigues-près-Bordeaux en 2024
261 transactions enregistrées à Artigues-près-Bordeaux en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Artigues-près-Bordeaux actuel | 2 984 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Coutras | 1 891 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Carbon-Blanc | 2 776 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Le Teich | 4 113 EUR | 24 264 € | 353 264 € |
| Lège-Cap-Ferret | 11 287 EUR | 63 872 € | 966 872 € |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 492 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Audenge | 3 806 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Martignas-sur-Jalle | 3 769 EUR | 22 410 € | 324 410 € |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 812 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Artigues-près-Bordeaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Artigues-près-Bordeaux
Le revenu median a Artigues-près-Bordeaux est de 23 110 EUR/an. Un achat de 239 000 € (appartement 80m2) represente 10.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Artigues-près-Bordeaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (239 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 878 €
Emoluments : 2 768 €
Debours + CSI : 1 239 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 709 €
Emoluments : 2 768 €
Debours + CSI : 1 239 €
Bareme des frais de notaire a Artigues-près-Bordeaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Artigues-près-Bordeaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Artigues-près-Bordeaux (33370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen de l'immobilier est de 2 984 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 99 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (239 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 885 € dans l'ancien, soit un budget total de 256 885 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 716 €, soit une economie de 12 169 €.
Artigues-près-Bordeaux fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 645 habitants, Artigues-près-Bordeaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 169 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Artigues-près-Bordeaux
Combien coutent les frais de notaire a Artigues-près-Bordeaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Artigues-près-Bordeaux (2 984 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 239 000 €, comptez environ 17 885 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Artigues-près-Bordeaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Artigues-près-Bordeaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Artigues-près-Bordeaux, le budget total est d'environ 256 885 € (239 000 € + 17 885 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Artigues-près-Bordeaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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