Frais de notaire a Arreau (65240)
Hautes-Pyrénées - Prix moyen : 2 514 EUR/m2 - 752 habitants
Calculer les frais de notaire a Arreau
Prix moyen a Arreau : 2 514 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Arreau
Base sur le prix moyen de 2 514 EUR/m2 a Arreau (donnees DVF 2024, 38 transactions).
Marché immobilier à Arreau en 2024
66 transactions enregistrées à Arreau en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Arreau. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Arreau actuel | 2 514 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Trébons | 2 399 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Momères | 2 504 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Bernac-Debat | 1 755 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Aurensan | 1 775 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Castelnau-Magnoac | 912 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Galan | 2 150 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Arrens-Marsous | 2 620 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Adé | 1 837 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Arreau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Arreau
Le revenu median a Arreau est de 19 910 EUR/an. Un achat de 201 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Arreau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (201 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 671 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 437 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Bareme des frais de notaire a Arreau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Arreau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Arreau (65240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Arreau, le prix moyen de l'immobilier est de 2 514 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 38 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (201 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 276 € dans l'ancien, soit un budget total de 216 276 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 042 €, soit une economie de 10 234 €.
Arreau fait partie du departement Hautes-Pyrénées (65) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 752 habitants, Arreau offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Pyrénées.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 234 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Arreau
Combien coutent les frais de notaire a Arreau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Arreau (2 514 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 201 000 €, comptez environ 15 276 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Arreau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Pyrénées (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Arreau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Arreau, le budget total est d'environ 216 276 € (201 000 € + 15 276 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Arreau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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