Frais de notaire a Arras-en-Lavedan (65400)
Hautes-Pyrénées - Prix moyen : 2 637 EUR/m2 - 495 habitants
Calculer les frais de notaire a Arras-en-Lavedan
Prix moyen a Arras-en-Lavedan : 2 637 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Arras-en-Lavedan
Base sur le prix moyen de 2 637 EUR/m2 a Arras-en-Lavedan (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Arras-en-Lavedan en 2024
70 transactions enregistrées à Arras-en-Lavedan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Arras-en-Lavedan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Arras-en-Lavedan actuel | 2 637 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Artagnan | 1 428 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Lau-Balagnas | 3 411 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Ordizan | 1 607 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Sarrouilles | 1 390 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Ayzac-Ost | 2 786 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Siarrouy | 1 975 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Tostat | 1 501 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Gardères | 1 773 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Arras-en-Lavedan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Arras-en-Lavedan
Le revenu median a Arras-en-Lavedan est de 21 670 EUR/an. Un achat de 211 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Arras-en-Lavedan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (211 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 252 €
Emoluments : 2 500 €
Debours + CSI : 1 211 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 509 €
Emoluments : 2 500 €
Debours + CSI : 1 211 €
Bareme des frais de notaire a Arras-en-Lavedan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Arras-en-Lavedan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Arras-en-Lavedan (65400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Arras-en-Lavedan, le prix moyen de l'immobilier est de 2 637 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (211 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 963 € dans l'ancien, soit un budget total de 226 963 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 219 €, soit une economie de 10 743 €.
Arras-en-Lavedan fait partie du departement Hautes-Pyrénées (65) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 495 habitants, Arras-en-Lavedan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Pyrénées.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 743 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Arras-en-Lavedan
Combien coutent les frais de notaire a Arras-en-Lavedan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Arras-en-Lavedan (2 637 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 211 000 €, comptez environ 15 963 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Arras-en-Lavedan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Pyrénées (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Arras-en-Lavedan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Arras-en-Lavedan, le budget total est d'environ 226 963 € (211 000 € + 15 963 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Arras-en-Lavedan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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