Frais de notaire a Arleux-en-Gohelle (62580)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 2 176 EUR/m2 - 909 habitants
Calculer les frais de notaire a Arleux-en-Gohelle
Prix moyen a Arleux-en-Gohelle : 2 176 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Arleux-en-Gohelle
Base sur le prix moyen de 2 176 EUR/m2 a Arleux-en-Gohelle (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Arleux-en-Gohelle en 2024
65 transactions enregistrées à Arleux-en-Gohelle en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Arleux-en-Gohelle. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Arleux-en-Gohelle actuel | 2 176 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Estrée-Blanche | 1 468 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Nielles-lès-Bléquin | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Frencq | 1 472 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Savy-Berlette | 1 620 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Bertincourt | 1 064 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Blessy | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Colembert | 2 366 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Sorrus | 2 124 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Arleux-en-Gohelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Arleux-en-Gohelle
Le revenu median a Arleux-en-Gohelle est de 24 390 EUR/an. Un achat de 174 000 € (appartement 80m2) represente 7.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Arleux-en-Gohelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (174 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 104 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 244 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Bareme des frais de notaire a Arleux-en-Gohelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Arleux-en-Gohelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Arleux-en-Gohelle (62580) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Arleux-en-Gohelle, le prix moyen de l'immobilier est de 2 176 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (174 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 423 € dans l'ancien, soit un budget total de 187 423 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 563 €, soit une economie de 8 859 €.
Arleux-en-Gohelle fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 909 habitants, Arleux-en-Gohelle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 859 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Arleux-en-Gohelle
Combien coutent les frais de notaire a Arleux-en-Gohelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Arleux-en-Gohelle (2 176 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 174 000 €, comptez environ 13 423 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Arleux-en-Gohelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Arleux-en-Gohelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Arleux-en-Gohelle, le budget total est d'environ 187 423 € (174 000 € + 13 423 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Arleux-en-Gohelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Pas-de-Calais
Calculez vos frais de notaire à Arleux-en-Gohelle
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →