Frais de notaire a Argentonnay (79150)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 1 012 EUR/m2 - 3 213 habitants
Calculer les frais de notaire a Argentonnay
Prix moyen a Argentonnay : 1 012 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Argentonnay
Base sur le prix moyen de 1 012 EUR/m2 a Argentonnay (donnees DVF 2024, 61 transactions).
Marché immobilier à Argentonnay en 2024
633 transactions enregistrées à Argentonnay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Argentonnay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Argentonnay actuel | 1 012 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Airvault | 1 076 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 1 587 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Échiré | 1 883 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 2 023 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Châtillon-sur-Thouet | 1 350 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Loretz-d'Argenton | 1 024 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Celles-sur-Belle | 1 278 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Courlay | 1 197 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Argentonnay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Argentonnay
Le revenu median a Argentonnay est de 19 090 EUR/an. Un achat de 81 000 € (appartement 80m2) represente 4.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Argentonnay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (81 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 703 €
Emoluments : 1 253 €
Debours + CSI : 881 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 579 €
Emoluments : 1 253 €
Debours + CSI : 881 €
Bareme des frais de notaire a Argentonnay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Argentonnay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Argentonnay (79150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Argentonnay, le prix moyen de l'immobilier est de 1 012 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 61 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (81 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 838 € dans l'ancien, soit un budget total de 87 838 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 713 €, soit une economie de 4 124 €.
Argentonnay fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 213 habitants, Argentonnay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 124 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Argentonnay
Combien coutent les frais de notaire a Argentonnay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Argentonnay (1 012 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 81 000 €, comptez environ 6 838 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Argentonnay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Argentonnay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Argentonnay, le budget total est d'environ 87 838 € (81 000 € + 6 838 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Argentonnay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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