Frais de notaire a Argeliers (11120)
Aude - Prix moyen : 1 954 EUR/m2 - 2 142 habitants
Calculer les frais de notaire a Argeliers
Prix moyen a Argeliers : 1 954 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Argeliers
Base sur le prix moyen de 1 954 EUR/m2 a Argeliers (donnees DVF 2024, 33 transactions).
Marché immobilier à Argeliers en 2024
175 transactions enregistrées à Argeliers en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Argeliers. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Argeliers actuel | 1 954 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 2 664 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Moussan | 2 417 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 2 334 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Rieux-Minervois | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| La Palme | 2 595 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Bizanet | 2 065 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Ouveillan | 1 673 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Conques-sur-Orbiel | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Argeliers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Argeliers
Le revenu median a Argeliers est de 20 170 EUR/an. Un achat de 156 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Argeliers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (156 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 058 €
Emoluments : 1 972 €
Debours + CSI : 1 156 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 115 €
Emoluments : 1 972 €
Debours + CSI : 1 156 €
Bareme des frais de notaire a Argeliers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Argeliers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Argeliers (11120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Argeliers, le prix moyen de l'immobilier est de 1 954 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 33 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (156 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 187 € dans l'ancien, soit un budget total de 168 187 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 244 €, soit une economie de 7 943 €.
Argeliers fait partie du departement Aude (11) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 142 habitants, Argeliers offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aude.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 943 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Argeliers
Combien coutent les frais de notaire a Argeliers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Argeliers (1 954 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 156 000 €, comptez environ 12 187 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Argeliers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aude (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Argeliers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Argeliers, le budget total est d'environ 168 187 € (156 000 € + 12 187 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Argeliers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Aude
Calculez vos frais de notaire à Argeliers
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →