Frais de notaire a Arès (33740)
Gironde - Prix moyen : 4 938 EUR/m2 - 6 441 habitants
Calculer les frais de notaire a Arès
Prix moyen a Arès : 4 938 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Arès
Base sur le prix moyen de 4 938 EUR/m2 a Arès (donnees DVF 2024, 149 transactions).
Marché immobilier à Arès en 2024
335 transactions enregistrées à Arès en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Arès actuel | 4 938 EUR | 28 795 € | 423 795 € |
| Izon | 2 917 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Cadaujac | 3 380 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Belin-Béliet | 2 800 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Canéjan | 3 344 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Lesparre-Médoc | 2 018 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 867 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Le Pian-Médoc | 3 243 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Le Barp | 3 235 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Arès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Arès
Le revenu median a Arès est de 24 030 EUR/an. Un achat de 395 000 € (appartement 80m2) represente 16.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Arès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (395 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 936 €
Emoluments : 4 264 €
Debours + CSI : 1 595 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 824 €
Emoluments : 4 264 €
Debours + CSI : 1 595 €
Bareme des frais de notaire a Arès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Arès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Arès (33740) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Arès, le prix moyen de l'immobilier est de 4 938 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 149 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (395 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 28 795 € dans l'ancien, soit un budget total de 423 795 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 683 €, soit une economie de 20 112 €.
Arès fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 441 habitants, Arès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 112 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Arès
Combien coutent les frais de notaire a Arès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Arès (4 938 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 395 000 €, comptez environ 28 795 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Arès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Arès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Arès, le budget total est d'environ 423 795 € (395 000 € + 28 795 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Arès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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