Frais de notaire a Ardon (45160)
Loiret - Prix moyen : 2 864 EUR/m2 - 1 165 habitants
Calculer les frais de notaire a Ardon
Prix moyen a Ardon : 2 864 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ardon
Base sur le prix moyen de 2 864 EUR/m2 a Ardon (donnees DVF 2024, 28 transactions).
Marché immobilier à Ardon en 2024
83 transactions enregistrées à Ardon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ardon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ardon actuel | 2 864 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Nevoy | 1 125 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Nibelle | 1 905 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 1 584 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Quiers-sur-Bézonde | 1 152 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Aschères-le-Marché | 1 933 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Férolles | 1 905 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Boiscommun | 1 531 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Ouzouer-sur-Trézée | 1 532 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ardon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ardon
Le revenu median a Ardon est de 32 020 EUR/an. Un achat de 229 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ardon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (229 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 297 €
Emoluments : 2 672 €
Debours + CSI : 1 229 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 637 €
Emoluments : 2 672 €
Debours + CSI : 1 229 €
Bareme des frais de notaire a Ardon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ardon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ardon (45160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ardon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 864 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 28 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (229 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 199 € dans l'ancien, soit un budget total de 246 199 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 539 €, soit une economie de 11 660 €.
Ardon fait partie du departement Loiret (45) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 165 habitants, Ardon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loiret.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 660 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ardon
Combien coutent les frais de notaire a Ardon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ardon (2 864 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 229 000 €, comptez environ 17 199 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ardon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loiret (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ardon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ardon, le budget total est d'environ 246 199 € (229 000 € + 17 199 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ardon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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