Frais de notaire a Arcueil (94110)
Val-de-Marne - Prix moyen : 5 571 EUR/m2 - 21 557 habitants
Calculer les frais de notaire a Arcueil
Prix moyen a Arcueil : 5 571 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Arcueil
Base sur le prix moyen de 5 571 EUR/m2 a Arcueil (donnees DVF 2024, 173 transactions).
Marché immobilier à Arcueil en 2024
402 transactions enregistrées à Arcueil en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Arcueil actuel | 5 571 EUR | 32 297 € | 478 297 € |
| Saint-Mandé | 8 440 EUR | 48 218 € | 723 218 € |
| Villeneuve-le-Roi | 3 867 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
| Joinville-le-Pont | 5 897 EUR | 34 082 € | 506 082 € |
| Chevilly-Larue | 3 538 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Le Plessis-Trévise | 3 814 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Gentilly | 6 190 EUR | 35 661 € | 530 661 € |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 957 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 735 EUR | 33 189 € | 492 189 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Arcueil
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Arcueil
Le revenu median a Arcueil est de 22 590 EUR/an. Un achat de 446 000 € (appartement 80m2) represente 19.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Arcueil
Comparaison pour un bien de 80 m2 (446 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 25 898 €
Emoluments : 4 753 €
Debours + CSI : 1 646 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 189 €
Emoluments : 4 753 €
Debours + CSI : 1 646 €
Bareme des frais de notaire a Arcueil
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Arcueil : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Arcueil (94110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Arcueil, le prix moyen de l'immobilier est de 5 571 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 173 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (446 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 32 297 € dans l'ancien, soit un budget total de 478 297 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 588 €, soit une economie de 22 709 €.
Arcueil fait partie du departement Val-de-Marne (94) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 21 557 habitants, Arcueil offre un marche immobilier dynamique dans le Val-de-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 22 709 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Arcueil
Combien coutent les frais de notaire a Arcueil ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Arcueil (5 571 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 446 000 €, comptez environ 32 297 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Arcueil qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-de-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Arcueil ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Arcueil, le budget total est d'environ 478 297 € (446 000 € + 32 297 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Arcueil ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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