Frais de notaire a Arcangues (64200)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 5 691 EUR/m2 - 3 457 habitants
Calculer les frais de notaire a Arcangues
Prix moyen a Arcangues : 5 691 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Arcangues
Base sur le prix moyen de 5 691 EUR/m2 a Arcangues (donnees DVF 2024, 69 transactions).
Marché immobilier à Arcangues en 2024
185 transactions enregistrées à Arcangues en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Arcangues. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Arcangues actuel | 5 691 EUR | 32 915 € | 487 915 € |
| Artix | 2 079 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Sauvagnon | 2 504 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Gelos | 2 258 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Bassussarry | 4 744 EUR | 27 765 € | 407 765 € |
| Nay | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Mauléon-Licharre | 1 359 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Urcuit | 3 476 EUR | 20 763 € | 298 763 € |
| Pontacq | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Arcangues
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Arcangues
Le revenu median a Arcangues est de 25 310 EUR/an. Un achat de 455 000 € (appartement 80m2) represente 18 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Arcangues
Comparaison pour un bien de 80 m2 (455 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 26 420 €
Emoluments : 4 839 €
Debours + CSI : 1 655 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 253 €
Emoluments : 4 839 €
Debours + CSI : 1 655 €
Bareme des frais de notaire a Arcangues
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Arcangues : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Arcangues (64200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Arcangues, le prix moyen de l'immobilier est de 5 691 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 69 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (455 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 32 915 € dans l'ancien, soit un budget total de 487 915 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 747 €, soit une economie de 23 167 €.
Arcangues fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 457 habitants, Arcangues offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 23 167 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Arcangues
Combien coutent les frais de notaire a Arcangues ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Arcangues (5 691 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 455 000 €, comptez environ 32 915 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Arcangues qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Arcangues ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Arcangues, le budget total est d'environ 487 915 € (455 000 € + 32 915 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Arcangues ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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