Frais de notaire a Arcachon (33120)
Gironde - Prix moyen : 7 941 EUR/m2 - 11 259 habitants
Calculer les frais de notaire a Arcachon
Prix moyen a Arcachon : 7 941 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Arcachon
Base sur le prix moyen de 7 941 EUR/m2 a Arcachon (donnees DVF 2024, 469 transactions).
Marché immobilier à Arcachon en 2024
1 298 transactions enregistrées à Arcachon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Arcachon actuel | 7 941 EUR | 45 472 € | 680 472 € |
| Biganos | 3 688 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Mios | 3 862 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
| Le Haillan | 3 530 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Le Taillan-Médoc | 3 530 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Léognan | 3 488 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Parempuyre | 3 231 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Andernos-les-Bains | 5 278 EUR | 30 649 € | 452 649 € |
| Saint-Loubès | 2 669 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Arcachon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Arcachon
Le revenu median a Arcachon est de 25 610 EUR/an. Un achat de 635 000 € (appartement 80m2) represente 24.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Arcachon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (635 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 36 872 €
Emoluments : 6 565 €
Debours + CSI : 2 035 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 540 €
Emoluments : 6 565 €
Debours + CSI : 2 035 €
Bareme des frais de notaire a Arcachon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Arcachon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Arcachon (33120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Arcachon, le prix moyen de l'immobilier est de 7 941 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 469 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (635 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 45 472 € dans l'ancien, soit un budget total de 680 472 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 13 140 €, soit une economie de 32 332 €.
Arcachon fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 11 259 habitants, Arcachon offre un marche immobilier dynamique dans le Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 32 332 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Arcachon
Combien coutent les frais de notaire a Arcachon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Arcachon (7 941 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 635 000 €, comptez environ 45 472 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Arcachon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Arcachon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Arcachon, le budget total est d'environ 680 472 € (635 000 € + 45 472 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Arcachon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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