Frais de notaire a Araules (43200)
Haute-Loire - Prix moyen : 2 126 EUR/m2 - 608 habitants
Calculer les frais de notaire a Araules
Prix moyen a Araules : 2 126 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Araules
Base sur le prix moyen de 2 126 EUR/m2 a Araules (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Araules en 2024
76 transactions enregistrées à Araules en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Araules. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Araules actuel | 2 126 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Le Brignon | 1 438 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| La Chaise-Dieu | 996 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Montregard | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Paulhac | 1 676 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Blesle | 1 529 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Frugerès-les-Mines | 1 436 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Costaros | 956 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Saint-Pierre-du-Champ | 1 130 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Araules
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Araules
Le revenu median a Araules est de 20 300 EUR/an. Un achat de 170 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Araules
Comparaison pour un bien de 80 m2 (170 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 871 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 216 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Bareme des frais de notaire a Araules
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Araules : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Araules (43200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Araules, le prix moyen de l'immobilier est de 2 126 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (170 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 148 € dans l'ancien, soit un budget total de 183 148 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 492 €, soit une economie de 8 656 €.
Araules fait partie du departement Haute-Loire (43) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 608 habitants, Araules offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 656 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Araules
Combien coutent les frais de notaire a Araules ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Araules (2 126 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 170 000 €, comptez environ 13 148 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Araules qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Araules ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Araules, le budget total est d'environ 183 148 € (170 000 € + 13 148 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Araules ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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