Frais de notaire a Arâches-la-Frasse (74300)
Haute-Savoie - Prix moyen : 5 197 EUR/m2 - 1 797 habitants
Calculer les frais de notaire a Arâches-la-Frasse
Prix moyen a Arâches-la-Frasse : 5 197 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Arâches-la-Frasse
Base sur le prix moyen de 5 197 EUR/m2 a Arâches-la-Frasse (donnees DVF 2024, 203 transactions).
Marché immobilier à Arâches-la-Frasse en 2024
559 transactions enregistrées à Arâches-la-Frasse en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Arâches-la-Frasse actuel | 5 197 EUR | 30 237 € | 446 237 € |
| Feigères | 5 744 EUR | 33 258 € | 493 258 € |
| Glières-Val-de-Borne | 3 871 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Lyaud | 4 176 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Cusy | 4 371 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Perrignier | 3 722 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| Menthon-Saint-Bernard | 7 061 EUR | 40 666 € | 605 666 € |
| Boëge | 3 766 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| La Clusaz | 7 912 EUR | 45 335 € | 678 335 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Arâches-la-Frasse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Arâches-la-Frasse
Le revenu median a Arâches-la-Frasse est de 27 050 EUR/an. Un achat de 416 000 € (appartement 80m2) represente 15.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Arâches-la-Frasse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (416 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 156 €
Emoluments : 4 465 €
Debours + CSI : 1 616 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 974 €
Emoluments : 4 465 €
Debours + CSI : 1 616 €
Bareme des frais de notaire a Arâches-la-Frasse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Arâches-la-Frasse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Arâches-la-Frasse (74300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Arâches-la-Frasse, le prix moyen de l'immobilier est de 5 197 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 203 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (416 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 237 € dans l'ancien, soit un budget total de 446 237 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 056 €, soit une economie de 21 181 €.
Arâches-la-Frasse fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 797 habitants, Arâches-la-Frasse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 181 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Arâches-la-Frasse
Combien coutent les frais de notaire a Arâches-la-Frasse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Arâches-la-Frasse (5 197 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 416 000 €, comptez environ 30 237 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Arâches-la-Frasse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Arâches-la-Frasse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Arâches-la-Frasse, le budget total est d'environ 446 237 € (416 000 € + 30 237 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Arâches-la-Frasse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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