Frais de notaire a Annezin (62232)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 656 EUR/m2 - 5 813 habitants
Calculer les frais de notaire a Annezin
Prix moyen a Annezin : 1 656 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Annezin
Base sur le prix moyen de 1 656 EUR/m2 a Annezin (donnees DVF 2024, 91 transactions).
Marché immobilier à Annezin en 2024
216 transactions enregistrées à Annezin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Annezin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Annezin actuel | 1 656 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Douvrin | 1 767 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Noyelles-Godault | 2 442 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 1 828 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Dainville | 2 136 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Oye-Plage | 1 857 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Sains-en-Gohelle | 1 733 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Dourges | 1 754 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Guînes | 1 659 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Annezin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Annezin
Le revenu median a Annezin est de 20 300 EUR/an. Un achat de 132 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Annezin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (132 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 665 €
Emoluments : 1 742 €
Debours + CSI : 1 132 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 944 €
Emoluments : 1 742 €
Debours + CSI : 1 132 €
Bareme des frais de notaire a Annezin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Annezin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Annezin (62232) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Annezin, le prix moyen de l'immobilier est de 1 656 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 91 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (132 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 539 € dans l'ancien, soit un budget total de 142 539 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 818 €, soit une economie de 6 721 €.
Annezin fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 813 habitants, Annezin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 721 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Annezin
Combien coutent les frais de notaire a Annezin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Annezin (1 656 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 132 000 €, comptez environ 10 539 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Annezin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Annezin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Annezin, le budget total est d'environ 142 539 € (132 000 € + 10 539 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Annezin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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