Frais de notaire a Annecy (74940)
Haute-Savoie - Prix moyen : 5 176 EUR/m2 - 131 715 habitants
Calculer les frais de notaire a Annecy
Prix moyen a Annecy : 5 176 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Annecy
Base sur le prix moyen de 5 176 EUR/m2 a Annecy (donnees DVF 2024, 1 954 transactions).
Marché immobilier à Annecy en 2024
6 365 transactions enregistrées à Annecy en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 20.4% des transactions à Annecy concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Annecy actuel | 5 176 EUR | 30 100 € | 444 100 € |
| Annemasse | 3 586 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Thonon-les-Bains | 3 817 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Cluses | 2 349 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Sallanches | 3 804 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Rumilly | 3 208 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 805 EUR | 28 040 € | 412 040 € |
| Bonneville | 3 371 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| La Roche-sur-Foron | 3 940 EUR | 23 303 € | 338 303 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Annecy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Annecy
Le revenu median a Annecy est de 24 870 EUR/an. Un achat de 414 000 € (appartement 80m2) represente 16.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Annecy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (414 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 040 €
Emoluments : 4 446 €
Debours + CSI : 1 614 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 960 €
Emoluments : 4 446 €
Debours + CSI : 1 614 €
Bareme des frais de notaire a Annecy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Annecy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Annecy (74940) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Annecy, le prix moyen de l'immobilier est de 5 176 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 1 954 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (414 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 100 € dans l'ancien, soit un budget total de 444 100 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 020 €, soit une economie de 21 079 €.
Annecy fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 131 715 habitants, Annecy est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 079 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Annecy
Combien coutent les frais de notaire a Annecy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Annecy (5 176 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 414 000 €, comptez environ 30 100 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Annecy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Annecy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Annecy, le budget total est d'environ 444 100 € (414 000 € + 30 100 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Annecy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Savoie
Calculez vos frais de notaire à Annecy
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →