Frais de notaire a Angerville (91670)
Essonne - Prix moyen : 2 227 EUR/m2 - 4 395 habitants
Calculer les frais de notaire a Angerville
Prix moyen a Angerville : 2 227 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Angerville
Base sur le prix moyen de 2 227 EUR/m2 a Angerville (donnees DVF 2024, 74 transactions).
Marché immobilier à Angerville en 2024
129 transactions enregistrées à Angerville en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Angerville. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Angerville actuel | 2 227 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Morigny-Champigny | 2 745 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Saclay | 4 646 EUR | 27 216 € | 399 216 € |
| Tigery | 3 512 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| La Norville | 3 125 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Nozay | 3 201 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
| Leuville-sur-Orge | 3 231 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Villiers-sur-Orge | 3 429 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Milly-la-Forêt | 3 566 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Angerville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Angerville
Le revenu median a Angerville est de 20 770 EUR/an. Un achat de 178 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Angerville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (178 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 336 €
Emoluments : 2 183 €
Debours + CSI : 1 178 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 273 €
Emoluments : 2 183 €
Debours + CSI : 1 178 €
Bareme des frais de notaire a Angerville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Angerville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Angerville (91670) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Angerville, le prix moyen de l'immobilier est de 2 227 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 74 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (178 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 697 € dans l'ancien, soit un budget total de 191 697 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 634 €, soit une economie de 9 063 €.
Angerville fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 395 habitants, Angerville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 063 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Angerville
Combien coutent les frais de notaire a Angerville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Angerville (2 227 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 178 000 €, comptez environ 13 697 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Angerville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Angerville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Angerville, le budget total est d'environ 191 697 € (178 000 € + 13 697 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Angerville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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