Frais de notaire a Andernay (55800)
Meuse - Prix moyen : 1 596 EUR/m2 - 249 habitants
Calculer les frais de notaire a Andernay
Prix moyen a Andernay : 1 596 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Andernay
Base sur le prix moyen de 1 596 EUR/m2 a Andernay (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Andernay en 2024
41 transactions enregistrées à Andernay en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Andernay actuel | 1 596 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Pillon | 1 662 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Vilosnes-Haraumont | 735 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| Nubécourt | 984 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Nettancourt | 802 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Kœur-la-Petite | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Villécloye | 976 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Breux | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Pagny-la-Blanche-Côte | 290 EUR | 2 738 € | 25 738 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Andernay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Andernay
Le revenu median a Andernay est de 21 570 EUR/an. Un achat de 128 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Andernay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (128 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 433 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 915 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Bareme des frais de notaire a Andernay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Andernay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Andernay (55800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Andernay, le prix moyen de l'immobilier est de 1 596 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (128 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 264 € dans l'ancien, soit un budget total de 138 264 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 747 €, soit une economie de 6 517 €.
Andernay fait partie du departement Meuse (55) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 249 habitants, Andernay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 517 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Andernay
Combien coutent les frais de notaire a Andernay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Andernay (1 596 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 128 000 €, comptez environ 10 264 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Andernay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Andernay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Andernay, le budget total est d'environ 138 264 € (128 000 € + 10 264 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Andernay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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