Frais de notaire a Andel (22400)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 964 EUR/m2 - 1 156 habitants
Calculer les frais de notaire a Andel
Prix moyen a Andel : 1 964 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Andel
Base sur le prix moyen de 1 964 EUR/m2 a Andel (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Andel en 2024
57 transactions enregistrées à Andel en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Andel. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Andel actuel | 1 964 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Brusvily | 2 061 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Plouvara | 2 508 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Plougrescant | 2 912 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Langoat | 1 481 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Trémorel | 1 532 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Languenan | 2 357 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Plouëc-du-Trieux | 1 556 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Bobital | 1 845 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Andel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Andel
Le revenu median a Andel est de 22 710 EUR/an. Un achat de 157 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Andel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (157 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 116 €
Emoluments : 1 982 €
Debours + CSI : 1 157 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 123 €
Emoluments : 1 982 €
Debours + CSI : 1 157 €
Bareme des frais de notaire a Andel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Andel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Andel (22400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Andel, le prix moyen de l'immobilier est de 1 964 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (157 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 255 € dans l'ancien, soit un budget total de 169 255 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 262 €, soit une economie de 7 994 €.
Andel fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 156 habitants, Andel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 994 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Andel
Combien coutent les frais de notaire a Andel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Andel (1 964 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 157 000 €, comptez environ 12 255 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Andel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Andel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Andel, le budget total est d'environ 169 255 € (157 000 € + 12 255 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Andel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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