Frais de notaire a Ambrières-les-Vallées (53300)
Mayenne - Prix moyen : 1 238 EUR/m2 - 2 623 habitants
Calculer les frais de notaire a Ambrières-les-Vallées
Prix moyen a Ambrières-les-Vallées : 1 238 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ambrières-les-Vallées
Base sur le prix moyen de 1 238 EUR/m2 a Ambrières-les-Vallées (donnees DVF 2024, 81 transactions).
Marché immobilier à Ambrières-les-Vallées en 2024
178 transactions enregistrées à Ambrières-les-Vallées en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ambrières-les-Vallées. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ambrières-les-Vallées actuel | 1 238 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Villaines-la-Juhel | 1 053 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Loiron-Ruillé | 1 795 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Gorron | 1 057 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Renazé | 942 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Meslay-du-Maine | 1 609 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Argentré | 1 941 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Andouillé | 1 401 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Saint-Pierre-la-Cour | 1 845 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ambrières-les-Vallées
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ambrières-les-Vallées
Le revenu median a Ambrières-les-Vallées est de 20 420 EUR/an. Un achat de 99 000 € (appartement 80m2) represente 4.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ambrières-les-Vallées
Comparaison pour un bien de 80 m2 (99 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 749 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 708 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Bareme des frais de notaire a Ambrières-les-Vallées
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ambrières-les-Vallées : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ambrières-les-Vallées (53300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ambrières-les-Vallées, le prix moyen de l'immobilier est de 1 238 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 81 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (99 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 073 € dans l'ancien, soit un budget total de 107 073 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 033 €, soit une economie de 5 041 €.
Ambrières-les-Vallées fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 623 habitants, Ambrières-les-Vallées offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 041 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ambrières-les-Vallées
Combien coutent les frais de notaire a Ambrières-les-Vallées ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ambrières-les-Vallées (1 238 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 99 000 €, comptez environ 8 073 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ambrières-les-Vallées qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ambrières-les-Vallées ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ambrières-les-Vallées, le budget total est d'environ 107 073 € (99 000 € + 8 073 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ambrières-les-Vallées ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Mayenne
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