Frais de notaire a Ambonnay (51150)
Marne - Prix moyen : 2 160 EUR/m2 - 958 habitants
Calculer les frais de notaire a Ambonnay
Prix moyen a Ambonnay : 2 160 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ambonnay
Base sur le prix moyen de 2 160 EUR/m2 a Ambonnay (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Ambonnay en 2024
52 transactions enregistrées à Ambonnay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ambonnay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ambonnay actuel | 2 160 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Verzy | 1 888 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Val-de-Vesle | 2 398 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Villers-Allerand | 2 459 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Les Mesneux | 3 002 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Avenay-Val-d'Or | 1 711 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Beine-Nauroy | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Pogny | 1 510 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Le Mesnil-sur-Oger | 1 753 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ambonnay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ambonnay
Le revenu median a Ambonnay est de 26 270 EUR/an. Un achat de 173 000 € (appartement 80m2) represente 6.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ambonnay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (173 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 046 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 237 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Bareme des frais de notaire a Ambonnay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ambonnay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ambonnay (51150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ambonnay, le prix moyen de l'immobilier est de 2 160 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (173 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 354 € dans l'ancien, soit un budget total de 186 354 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 545 €, soit une economie de 8 809 €.
Ambonnay fait partie du departement Marne (51) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 958 habitants, Ambonnay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 809 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ambonnay
Combien coutent les frais de notaire a Ambonnay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ambonnay (2 160 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 173 000 €, comptez environ 13 354 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ambonnay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ambonnay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ambonnay, le budget total est d'environ 186 354 € (173 000 € + 13 354 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ambonnay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Marne
Calculez vos frais de notaire à Ambonnay
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →