Frais de notaire a Ambon (56190)
Morbihan - Prix moyen : 3 366 EUR/m2 - 2 055 habitants
Calculer les frais de notaire a Ambon
Prix moyen a Ambon : 3 366 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ambon
Base sur le prix moyen de 3 366 EUR/m2 a Ambon (donnees DVF 2024, 50 transactions).
Marché immobilier à Ambon en 2024
231 transactions enregistrées à Ambon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ambon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ambon actuel | 3 366 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Étel | 4 000 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| Guiscriff | 1 354 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Pénestin | 3 290 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Berric | 2 553 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Forges de Lanouée | 1 539 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Le Sourn | 1 707 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Plaudren | 2 227 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Réguiny | 1 460 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ambon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ambon
Le revenu median a Ambon est de 23 560 EUR/an. Un achat de 269 000 € (appartement 80m2) represente 11.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ambon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (269 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 620 €
Emoluments : 3 056 €
Debours + CSI : 1 469 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 923 €
Emoluments : 3 056 €
Debours + CSI : 1 469 €
Bareme des frais de notaire a Ambon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ambon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ambon (56190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ambon, le prix moyen de l'immobilier est de 3 366 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 50 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (269 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 145 € dans l'ancien, soit un budget total de 289 145 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 448 €, soit une economie de 13 697 €.
Ambon fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 055 habitants, Ambon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 697 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ambon
Combien coutent les frais de notaire a Ambon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ambon (3 366 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 269 000 €, comptez environ 20 145 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ambon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ambon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ambon, le budget total est d'environ 289 145 € (269 000 € + 20 145 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ambon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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