Frais de notaire a Alluy (58110)
Nièvre - Prix moyen : 899 EUR/m2 - 371 habitants
Calculer les frais de notaire a Alluy
Prix moyen a Alluy : 899 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Alluy
Base sur le prix moyen de 899 EUR/m2 a Alluy (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Alluy en 2024
47 transactions enregistrées à Alluy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Alluy actuel | 899 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Saincaize-Meauce | 853 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Ciez | 455 EUR | 3 672 € | 39 672 € |
| Saint-Vérain | 870 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Saint-Aubin-les-Forges | 1 017 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Dun-les-Places | 1 222 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Crux-la-Ville | 682 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Toury-Lurcy | 1 106 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Villapourçon | 1 189 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Alluy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Alluy
Le revenu median a Alluy est de 18 590 EUR/an. Un achat de 72 000 € (appartement 80m2) represente 3.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Alluy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (72 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 181 €
Emoluments : 1 167 €
Debours + CSI : 872 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 515 €
Emoluments : 1 167 €
Debours + CSI : 872 €
Bareme des frais de notaire a Alluy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Alluy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Alluy (58110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Alluy, le prix moyen de l'immobilier est de 899 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (72 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 220 € dans l'ancien, soit un budget total de 78 220 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 554 €, soit une economie de 3 666 €.
Alluy fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 371 habitants, Alluy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 666 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Alluy
Combien coutent les frais de notaire a Alluy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Alluy (899 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 72 000 €, comptez environ 6 220 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Alluy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Alluy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Alluy, le budget total est d'environ 78 220 € (72 000 € + 6 220 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Alluy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nièvre
Calculez vos frais de notaire à Alluy
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →