Frais de notaire a Alloinay (79110)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 1 071 EUR/m2 - 903 habitants
Calculer les frais de notaire a Alloinay
Prix moyen a Alloinay : 1 071 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Alloinay
Base sur le prix moyen de 1 071 EUR/m2 a Alloinay (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Alloinay en 2024
107 transactions enregistrées à Alloinay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Alloinay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Alloinay actuel | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Granzay-Gript | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Verruyes | 1 212 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Marigny | 1 113 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Gourgé | 1 206 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Augé | 1 152 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Saint Maurice Étusson | 1 066 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Clessé | 1 300 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Ménigoute | 808 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Alloinay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Alloinay
Le revenu median a Alloinay est de 19 310 EUR/an. Un achat de 86 000 € (appartement 80m2) represente 4.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Alloinay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (86 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 994 €
Emoluments : 1 301 €
Debours + CSI : 886 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 615 €
Emoluments : 1 301 €
Debours + CSI : 886 €
Bareme des frais de notaire a Alloinay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Alloinay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Alloinay (79110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Alloinay, le prix moyen de l'immobilier est de 1 071 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (86 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 181 € dans l'ancien, soit un budget total de 93 181 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 802 €, soit une economie de 4 379 €.
Alloinay fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 903 habitants, Alloinay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 379 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Alloinay
Combien coutent les frais de notaire a Alloinay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Alloinay (1 071 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 86 000 €, comptez environ 7 181 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Alloinay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Alloinay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Alloinay, le budget total est d'environ 93 181 € (86 000 € + 7 181 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Alloinay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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