Frais de notaire a Allez-et-Cazeneuve (47110)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 847 EUR/m2 - 604 habitants
Calculer les frais de notaire a Allez-et-Cazeneuve
Prix moyen a Allez-et-Cazeneuve : 847 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Allez-et-Cazeneuve
Base sur le prix moyen de 847 EUR/m2 a Allez-et-Cazeneuve (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Allez-et-Cazeneuve en 2024
23 transactions enregistrées à Allez-et-Cazeneuve en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Allez-et-Cazeneuve actuel | 847 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Bourran | 1 698 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Mauvezin-sur-Gupie | 2 319 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Réaup-Lisse | 1 660 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Calonges | 1 638 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Fongrave | 1 592 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Granges-sur-Lot | 1 340 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Saint-Martin-Petit | 1 476 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Allez-et-Cazeneuve
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Allez-et-Cazeneuve
Le revenu median a Allez-et-Cazeneuve est de 21 900 EUR/an. Un achat de 68 000 € (appartement 80m2) represente 3.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Allez-et-Cazeneuve
Comparaison pour un bien de 80 m2 (68 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 949 €
Emoluments : 1 129 €
Debours + CSI : 868 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 486 €
Emoluments : 1 129 €
Debours + CSI : 868 €
Bareme des frais de notaire a Allez-et-Cazeneuve
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Allez-et-Cazeneuve : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Allez-et-Cazeneuve (47110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Allez-et-Cazeneuve, le prix moyen de l'immobilier est de 847 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (68 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 945 € dans l'ancien, soit un budget total de 73 945 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 483 €, soit une economie de 3 462 €.
Allez-et-Cazeneuve fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 604 habitants, Allez-et-Cazeneuve offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 462 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Allez-et-Cazeneuve
Combien coutent les frais de notaire a Allez-et-Cazeneuve ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Allez-et-Cazeneuve (847 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 68 000 €, comptez environ 5 945 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Allez-et-Cazeneuve qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Allez-et-Cazeneuve ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Allez-et-Cazeneuve, le budget total est d'environ 73 945 € (68 000 € + 5 945 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Allez-et-Cazeneuve ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Lot-et-Garonne
Calculez vos frais de notaire à Allez-et-Cazeneuve
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →