Frais de notaire a Alland'Huy-et-Sausseuil (08130)
Ardennes - Prix moyen : 603 EUR/m2 - 262 habitants
Calculer les frais de notaire a Alland'Huy-et-Sausseuil
Prix moyen a Alland'Huy-et-Sausseuil : 603 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Alland'Huy-et-Sausseuil
Base sur le prix moyen de 603 EUR/m2 a Alland'Huy-et-Sausseuil (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Alland'Huy-et-Sausseuil en 2024
25 transactions enregistrées à Alland'Huy-et-Sausseuil en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Alland'Huy-et-Sausseuil actuel | 603 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Brienne-sur-Aisne | 955 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Fépin | 1 190 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Viel-Saint-Remy | 250 EUR | 2 523 € | 22 523 € |
| Ham-sur-Meuse | 1 498 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Wasigny | 612 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Brieulles-sur-Bar | 795 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Vieux-lès-Asfeld | 1 494 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Charbogne | 1 062 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Alland'Huy-et-Sausseuil
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Alland'Huy-et-Sausseuil
Le revenu median a Alland'Huy-et-Sausseuil est de 20 140 EUR/an. Un achat de 48 000 € (appartement 80m2) represente 2.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Alland'Huy-et-Sausseuil
Comparaison pour un bien de 80 m2 (48 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 787 €
Emoluments : 899 €
Debours + CSI : 848 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 343 €
Emoluments : 899 €
Debours + CSI : 848 €
Bareme des frais de notaire a Alland'Huy-et-Sausseuil
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Alland'Huy-et-Sausseuil : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Alland'Huy-et-Sausseuil (08130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Alland'Huy-et-Sausseuil, le prix moyen de l'immobilier est de 603 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (48 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 534 € dans l'ancien, soit un budget total de 52 534 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 090 €, soit une economie de 2 444 €.
Alland'Huy-et-Sausseuil fait partie du departement Ardennes (08) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 262 habitants, Alland'Huy-et-Sausseuil offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardennes.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 444 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Alland'Huy-et-Sausseuil
Combien coutent les frais de notaire a Alland'Huy-et-Sausseuil ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Alland'Huy-et-Sausseuil (603 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 48 000 €, comptez environ 4 534 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Alland'Huy-et-Sausseuil qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardennes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Alland'Huy-et-Sausseuil ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Alland'Huy-et-Sausseuil, le budget total est d'environ 52 534 € (48 000 € + 4 534 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Alland'Huy-et-Sausseuil ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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