Frais de notaire a Allaire (56350)
Morbihan - Prix moyen : 1 959 EUR/m2 - 3 875 habitants
Calculer les frais de notaire a Allaire
Prix moyen a Allaire : 1 959 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Allaire
Base sur le prix moyen de 1 959 EUR/m2 a Allaire (donnees DVF 2024, 49 transactions).
Marché immobilier à Allaire en 2024
218 transactions enregistrées à Allaire en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Allaire. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Allaire actuel | 1 959 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Nolff | 2 697 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Belz | 3 600 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Sulniac | 2 349 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Gourin | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Pont-Scorff | 2 968 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Erdeven | 3 951 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| La Gacilly | 1 693 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Landévant | 2 748 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Allaire
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Allaire
Le revenu median a Allaire est de 21 250 EUR/an. Un achat de 157 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Allaire
Comparaison pour un bien de 80 m2 (157 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 116 €
Emoluments : 1 982 €
Debours + CSI : 1 157 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 123 €
Emoluments : 1 982 €
Debours + CSI : 1 157 €
Bareme des frais de notaire a Allaire
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Allaire : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Allaire (56350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Allaire, le prix moyen de l'immobilier est de 1 959 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 49 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (157 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 255 € dans l'ancien, soit un budget total de 169 255 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 262 €, soit une economie de 7 994 €.
Allaire fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 875 habitants, Allaire offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 994 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Allaire
Combien coutent les frais de notaire a Allaire ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Allaire (1 959 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 157 000 €, comptez environ 12 255 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Allaire qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Allaire ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Allaire, le budget total est d'environ 169 255 € (157 000 € + 12 255 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Allaire ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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